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贷款买房时要开收入证明有哪些误区

编辑:代办收入证明公司 | 日期:2021-07-21 20:35 | 人气:

随着社会的发展,越来越多的人选择通过贷款来买房,贷款买房时需要开具收入证明以确保贷款人有还款能力。那么,贷款买房时要开收入证明有哪些误区?今天代办收入证明公司小编针对这一问题,整理了相关资料,希望能给您提供帮助。

误区一:证明填得越多越好
收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写:
一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;
二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。
最后,一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二:收入达不到两倍就买不了房了
都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?
如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,进行一部分借款。
误区三:收入写的越高越好
开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,具体问题具体分析。
要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。
要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,如果是个小公司,成立没多久,你说你月入好几万,自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信呢。
误区四:没单位开收入证明不能贷款买房
有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
误区五:社保公积金证明作用不大
社保和公积金缴存时长就是***的工作时间证明。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。
误区六:工作证明要跟上次提交的内容相符
每个人都有自己的信用报告,如果之前有向金融机构提供过工作证明,一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用,一定要注意信息的一致性!
小编提醒,开收入证明还需注意以下几个问题:
1、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具,加盖公章。
2、收入金额至少要是月供的2倍,当然是越多越好,收入越高银行批贷的可能性越高。
3、开收入证明要注意必须的格式。
4、开收入证明必须要盖鲜章,也就是收入证明复印是无效的。
5、盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆-章。
在您贷款买房开收入证明时一定要避免以上提到的误区,盖章时亦要注意上述问题。如有疑问,欢迎到代办收入证明公司进行小编咨询。
金鑫商务公司【电/微:186-1284-2865易经理】专业代办收入证明、代开工作收入证明、代办在职证明、代办离职证明、办理房贷收入证明,欢迎大家来电咨询合作!

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