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天津市房管局过户后贷款

来源:本地代办工作收入证明服务商 时间:06-15 点击:0

㈠ 天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日,才能把资金监管的那钱取出来

打完买卖协议,交完首付,得看银行的批贷速度如何,这段时间和房管局是没有关系的,不同的银行不一样,有的三五天就批下来了,有的得半个月,然后去房管局过户,过完户之后,有的区要四个工作日进他项,再过七个工作日出他项,银行再房贷,出他项之后银行的房贷之间不同银行,时间不同,有的三天左右,有的一个星期或更长(得看银行的信贷任务量完成多少了),然后三个工作日左右钱就到房主手上了。总共时间,一般商业按揭贷款,需要一个月,公积金贷款需要一个半月。

㈡ 天津房屋过户后贷款多长时间到账

一:房子过户后,买方7个工作日后到房管局领取他项权证,买方拿着房子产权证向银行申请贷款 二:银行需经过申核之后放款到资金监管中心,然后才能到达卖家手中 三:此过程中需提供一系列的证件包括:房产证,买卖合同,房屋完税证明,以及卖家收到买家首付款的相关银行流水证明,买卖双方身份证,如买卖双方已婚还需提供双方结婚证及复印件 四:银行放款的具体时间,并不确定,最快的七天,最慢的一个月,每个银行的情况不同,审批耗时也不尽相同,具体情况请到银行柜台询问。 本回答由地区分类达人 孙少卿推荐

㈢ 我在天津卖了套房子,买家是公积金贷款,我过户后多久能拿到钱

过户后15-18个工作日,正孚公司需要做资金监管!工作日不包括法定节假日!自己数吧
正孚公司资金监管找人是没用的,正常流程,正常规定!

㈣ 我在天津把房子卖了已过完户,对方是贷款,钱什么时候能到我帐户首付在监管,我

过户七个工作日后,银行就可以从房管局拿他项权证,银行有了他项权证1-3个工作日就可以放款。放款后15个工作日你才能收到钱了。所以这过程还是比较漫长的。

㈤ 二手房过户后需要拿到房产证才能能办贷款吗

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
二、二手房按揭贷款流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款
具体操作流程:
1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3. 由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。

㈥ 天津首套房还完房贷款后,上银行和房管局有什么手续,用多长时间房产证就可以过户卖出!

去银行拿解压材料。然后去房管局办理解压手续。后就可以卖出了时间大概最快1天。一般10个工作日

㈦ 刚购买了二手房有贷款,在房管局过户后,新证银行会取走作抵押,多久我能拿到房产证

银行的人会和你一起去房管局办理抵押手续的,受理之后有一张通知书,7天后房管局会将他项权证和房产证一起交出,银行拿他项权证,你那房产证。

㈧ 天津二手房按揭过户后多长时间卖主能拿到全款,急着用钱

一:房子过户后,买方7个工作日后到房管局领取他项权证,买方拿着房子产权证向银行申请贷款
二:银行需经过申核之后放款到资金监管中心,然后才能到达卖家手中
三:此过程中需提供一系列的证件包括:房产证,买卖合同,房屋完税证明,以及卖家收到买家首付款的相关银行流水证明,买卖双方身份证,如买卖双方已婚还需提供双方结婚证及复印件
四:银行放款的具体时间,并不确定,最快的七天,最慢的一个月,每个银行的情况不同,审批耗时也不尽相同,具体情况请到银行柜台询问。

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