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公积金余额取出还能贷款吗

来源:本地代办工作收入证明服务商 时间:06-15 点击:0

① 住房公积金提取后,还能贷款买房么

住房公积金提取后还可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
相关规定如下,
第一,贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套。
第二,贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

② 公积金取出一次来还能在贷款买房吗

住房公积金提取不影响公积金贷款的申请,但可贷额度与职工公积金账户余额有关。职工符合公积金贷款条件的,可申请贷款。

住房公积金是专款专用的住房基金,主要用于购房支出,并不是辞职后就可以提取。目前,农业户口的职工与单位解除合同后可以提取住房公积金。提供户口簿、身份证、解除合同证明这三样材料的原件和复印件,请原单位经办人办理。如果是城镇户口,主要是买房后可提取。在哪里缴纳的公积金在哪里提取。

③ 买二手房过完户可以把公积金里面的余额取出部分来,然后再用公积金贷款吗

买二手房是不可以先把公积金账户里的余额取出来之后再使用公积金贷款,因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额发放,其次,公积金余额提取需要符合公积金管理制度。所以,公积金的余额提出了,就无法进行二手房贷款。

④ 住房公积金取完了,现在的公积金余额为0,还能申请贷款

余额为0不可以贷款住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍
公积金申请贷款需要的条件有哪些?

一、参加住房公积金制度

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、缴存住房公积金时间不少于六个月

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

四、稳定的收入和经济基础

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

五、公积金贷款期限不能超过30年

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑤ 公积金余额可以提出来还贷款吗

可以的。

公积金贷款后如何提取余额:

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。

⑥ 办理公积金贷款的同时余额可以提取出来还贷款吗

各个城市的公积金贷款申请政策不同,公积金贷款的余额能否用于还款,建议咨询当地银行或贷款客户经理。

温馨提示:
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的,可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有:济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可联系当地网点咨询。
应答时间:2021-01-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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