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妹妹未婚以她名义贷款买房怎么过户

来源:本地代办工作收入证明服务商 时间:06-15 点击:0

Ⅰ 我姐姐用我的名义贷款买房,将来我再过户给她,可以吗

贷款的房子不能改名字

Ⅱ 以别人名义贷款买房,一年后能过户吗

如果用别人的名义贷款,房证上的产权人只能是该人,在贷款没还清之前,除非银行同意,否则不能过户

Ⅲ 我贷款买房想以我妹妹的名义贷款 我怕以后妹妹出嫁会有纷争,想公正一下得需要什么手续 怎么办理

不是你还贷款吗 你亲妹妹至于因为是她的名以后就说是她的房子吗 不大至于的话 我觉得可以找亲戚朋友做个见证呗

如果非要公正那就找问下律师吧

Ⅳ 以未婚女儿的名义贷款买房加父母名字的利弊

首先以未婚女儿的名义贷款买房,那么这个贷款如果还不上的话,最终找的是这个未婚的女儿。
其次,加的是父母的名字,反而没有女儿的名字,我觉得这是不太公平吧。如果说只有说父母只有这个一个女儿的话,那也就相对来说差一点,因为毕竟说句不好听的话,以后这房子也是他女儿的,但是如果说还有别的孩子,我觉得对这名女生来说是不公平的。
如果你买房,那么你就要既然让以未婚女儿的名义买的,那么你就应该加上她的名字,毕竟如果说没有什么证据的话。那算是怎么回事儿,那计较这钱还还还着贷款,还得不到房子,最后落了个钱财两空。我觉得这是不公平的。

Ⅳ 我以妹妹(已婚)名义贷款买房,现在款没贷完,我想过户到我头上,容易吗可以吗

和正常交易一样操作
交完各种税
相当于你从你妹妹那买个房子

二手房交易大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法,和满为满5年。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面我两种都列出来。

普通住宅
卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。
个人所得税:1%*申报价
交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。
中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)

买方:契税:1.5%*申报价
评估费:评估价*0.4%
权证费:85(我们这里是这么多)
它项权证费:85(同上)
过户费:500左右
土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)
印花费:申报价*0.05%
按揭代办费:1000-3000
交易手续费:交易面积*(2.5--6)
中介佣金:1%

高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,
满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,
契税:3%*申报价。其他的税费都一样,可以说是八九不离十。

Ⅵ 我妹妹想把她贷款买的房子过户给我,怎么办好呢她是首套房产,房贷还没还完!

直接去办理转按揭就可以~产权归你,以后贷款你还

Ⅶ 以妹妹的名义按揭买房,需要做产权公证吗

1、为了保护此类房产顺利成交,首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》,然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》;
2、公证书:一定要确认公证书所写的每一个号码(包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码),如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的,如想更改双方当事人就必须全到场,才能更改;
3、卖方:夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿,如果单身出示单身证明、户口簿,与开发商签订的预售合同;买方:带本人身份证。

Ⅷ 我用妹妹的名义贷款购买了一套房子,现在我想把房子转到我自己的名下,请问需要什么手续要怎么办理

可以还清贷款后,进行二手房交易,办理过户手续,进行二手房按揭贷款申请。

二手房过户简单分为4步

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证

取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

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