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房天下> 正文

你不知道的长沙“无房证明”开办流程

房天下长沙二手房网  2015-05-12 15:20:00  来源:长沙晚报
[提要]“无房证明”与百姓生活密切相关,怎样开办无房证明?开办后能享受哪些优惠政策?

无房、无车、无存款?别悲催了,其实,能够在长沙打个 无房证明也挺有用的哟。不信?看完这条你就明白了。

“ 无房证明”在长沙有啥用?“ 无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行 首套房贷款折扣利率优惠、首套 普通住房减免 税费等优惠政策,都需要这张证明。在一些 限购城市,“ 无房证明”更是必不可少。

无房证明

三大处可省钱:首付、利率、契税

根据中国人民银行和银监会联合发布进一步做好住房金融服务工作的通知,宣布放松首套房贷政策,对拥有1套住房并已结清相应 购房贷款的家庭,按 首套房贷款政策执行。 首套房贷款利率下限为贷款 基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。通知提出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款低 首付款比例为30%。

目前,长沙 首套房贷款利率普遍为基准, 二套房大多银行已落地首付低四成,利率则基本上是 基准利率上浮10%。此外,长沙市 公积金贷款利率已同步下调至4.0%。

此外,首次置业面积小于90房的话,契税只交1%。

温馨提醒:

1、事实上,各大银行基本上都存在房贷 优惠利率,但要享受到优惠对于一般客户来说比较困难。某些银行对 首套房贷款客户执行 优惠利率,需要客户在此银行存款达到一定额度,且客户在做贷款时需提交银行流水等。享受到 优惠利率的条件太苛刻,大部分普通贷款客户达不到各大银行所提出的标准。

2、近有媒体爆出多地开 无房证明还需缴费。根据财政部、国家发改委的文件,从2013年8月1日起,统一取消和免征33项行政事业性收费,其中档案部门的“利用档案收费”也不应收费, 无房证明不应收费。

长沙“ 无房证明”在哪开?

从今天起,长沙市房屋登记管理中心蔡锷路房屋登记办公网点(市 二手房交易中心)全面升级为“全业务”,在原来只办理二手房产权登记业务的基础上新增30多项服务项目,新建商品房初始登记等 新房业务也可在此办理。市民可拨打服务电话84779010了解咨询相关业务详情。

办公地点:蔡锷中路196号 二手房交易中心二楼大厅

●部分新增业务

新建商品房初始登记、单位新建自管产登记、私房初始登记、打印 无房证明和 契税发票证明、期房抵押业务等。

●产权办证流程

咨询台询问、领取表格、取号;备齐相关资料;窗口工作人员受理;审批、记载于登记簿;缮证;发证。

开 无房证明步骤:

1、个人携带身份证(好把婚姻证明也带上),到 房产交易所提出开具 无房证明申请,交易所进行登记并查询档案后,根据你的房产登记情况,在没有 房屋产权登记的前提下,出具 无房证明。

2、值得注意的是,多地开具的 无房证明都有期限,一般来说有效期是一个月,过期作废。

温馨提醒:

1、从今日起,蔡锷路办公网点的“全业务”服务模式正式运行,周边 地段的单位和个人可就近办理 新房和二手房产权登记业务。

2、以往在办理二手房业务时,市民如果没有 无房证明或 契税发票,须到德政园办公点查询打印后再到蔡锷路办公点办理。为了减少市民来回奔波之苦,蔡锷路办公点此次新增了打印 无房证明和 契税发票证明的服务。凡在蔡锷路办公网点办理相关业务的市民,可现场打印 无房证明和 契税发票证明。

3、该网点只对办理业务的市民提供打印 无房证明和 契税发票服务。如果市民无需办理业务只需查询,请到德政园 房产交易大楼三楼的查询窗口了解。

4、与此同时,蔡锷路办公网点在 房屋抵押业务中还增加了期房抵押业务。今后,在德政园网点办理了预购商品房预告登记的业务,原则上一律在德政园网点办理期房转 现房业务,其他类型业务均可在蔡锷路网点申请受理。

责任编辑/zhongyujun
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