买房贷款如何开具收入证明？

如今 购房，大部分家庭都需要借助 贷款，那么，在做贷款申请的时候，如何开具收入证明才能顺利通过贷款机构的审核呢？

一、收入达到什么标准才符合贷款审核要求？

根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。

或者，借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。

其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。

二、没有单位如何开收入证明？

有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然也不是。

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近6个月的银行存款流水单。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

三、收入证明的格式怎样的？

贷款机构通常会有对收入证明格式的要求，可以参照贷款机构的要求开具。如果贷款机构没有要求，以下两类信息需要重点填写：

一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；

二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

参考格式

四、开具收入证明的注意事项

1、收入不是写的越高越好

为了提高审核通过率，有的人会故意写高收入，那么收入真的填得越高越好呢？当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，可以稍高一些。要符合自己银行流水，可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合，而不能偏差太大。

2、可增加共同借款人加强还款能力

当收入证明开具后，月收入无法达到月供的两倍以上的时候，可以采用增加共同借款人以加强还款能力或提供相应的家庭资产作为佐证。

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