住范儿 > 装修热点 > 房贷收入证明怎么开/房贷收入证明范本 发布时间:2018-11-20 16:20:04

房贷收入证明怎么开/房贷收入证明范本

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住房贷款收入证明怎么开 房贷收入证明范本
办理房贷单位收入证明怎么写,格式是什么
个人收入证明 兹有我公司( 公司)员工 ,身份证号码:
,在我司工作 年,任职 部门 (职位),月收入为人民币 元。
特此证明! xxxxx公司(加盖公章) 年 月 日 2、单位盖章的工资条也可以
贷款买房收入证明要怎么开
先解释一下收入证明收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。
一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
这个收入一般都是税后的。
收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。
但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看。
收入证明长什么样收入达到什么标准,才符合贷款审核的要求呢?
根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。
或者,借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。
其中,对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。
比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元,则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
开具收入证明需要注意什么?
收入证明影响房贷,当然是很重要的,但是实际买房过程中,也存在一些误区。
误区一:
证明填得越多越好收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写:
一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。
后,一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二:
收入达不到两倍就买不了房了都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。
所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来才发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?
有三种办法:
如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。
那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,一起借款,收入证明就够用了。
误区三:
收入写的越高越好刚才也说了收入证明可以适当填得高一些,但是不是填得越高越好呢?
当然不是。
开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。
要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。
要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。
但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,如果是个小公司,成立没多久,你说你月入好几万,自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信呢。
误区四:
没有单位开收入证明就不能贷款买房了有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。
那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?
当然也不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:
工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
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Q
贷款买房都需要些什么手续,有没有年龄的要求?
A
有关系:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、具有有效身份证;3、征信良好,无不良记录;4、有稳定的职业和稳定的收入;5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;8、银行规定的其他条件。


Q
贷款的房子怎么办房产证?
A
你好,贷款的房子办房产证和现金购房办理的方式是一样的.因为贷款是和开发商有关系和办理产权的单位是没有关系的.只是产权证不在个人手里在抵押. 希望能帮到你!


Q
购买二手房怎么申请贷款呢?有经验的说说咯。
A
二手房购买跟一手房购买贷款流程是一样的,⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。


Q
唯一住房证明怎么开?
A
需要开具“家庭唯一住房证明”的购房人,应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 需要提供的资料:1、本次购买房屋办理房产登记的收件收据;2、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证和户口本;3、如果是单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 希望我的回答能帮到你


Q
公积金缴纳证明怎么开?
A
带好身份证、公积金卡到所在地公积金管理中心即可咨询办理。 单位申请出具住房公积金缴存证明: 以上海为例:1、单位介绍信、单位住房公积金经办人身份证原件及复印件;2、单位当月或上月的《上海市(城镇)社会保险费缴纳通知书》、《上海市(小城镇)社会保险费缴纳通知书》及《上海市外来从业人员综合保险费缴纳通知书》复印件并加盖单位公章;3、填妥并加盖单位公章、职代会或工会章、上级主管单位公章或董事会章的一联《企业住房公积金缴存情况审批表》;4、单位如有使用派遣职工的,并已委托派遣单位(劳务型公司)为其缴纳住房公积金的,请提供派遣职工住房公积金缴纳清单(包括序号、姓名、身份证号码、住房公积金账号)并加盖派遣单位公章;5、无工会组织的单位,需附所有应缴职工的集体签名名单;6、单位住房公积金缴存人数与社保缴费人数存在差异的,需提供书面说明并附能够证明差异原因的相关材料。


Q
贷款买房有什么要求吗?
A
你好,如下1.户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.


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