首页
查房价
海外房产
  • 澳大利亚房产
  • 新加坡房产
  • 马来西亚房产
  • 泰国房产
  • 日本房产
  • 阿联酋房产
资讯
  • 房产快讯
  • 房产问答
  • 房产知识
  • 房产圈
  • 百科
地产数据
  • 房产交易
  • 土地市场
  • 研究报告
  • 物业数据
  • 数据商城
直播看房
更多
更多服务
  • 开发云
  • 土地云
经纪云
登录
  • 立即注册
  • 我的房天下
  • 特价房
  • 我的房产圈
房天下知识 > 买房 > 贷款办理 > 贷款政策 > 正文

买房要贷款怎么开收入证明?四大误区要避开!

2016/11/17 18:32:00 来源:房天下 浏览量(15814)

[摘要] 大家买房很少会一次性付清全款,大都会申请贷款,那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明

大家买房很少会一次性付清全款,大都会申请贷款,那申请贷款时银行就会要求借款人提供 收入证明。有些人认为把收入写的越高越好,其实不然这样的风险是极大的,那么买房怎么开 收入证明?都有哪些需要避开的误区呢?

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。

一般在办理签证、 银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。 收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行 收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的 收入证明,具体情况还需具体看。

收入达到什么标准,才符合贷款审核的要求呢?

根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月 物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。

借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月 物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

其中,对无法取得 物业管理费标准的贷款申请, 物业管理费可不计入债务支出。比如:A购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元,则A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

开具 收入证明需要注意什么?

收入证明影响房贷,当然是很重要的,但是实际买房过程中,也存在一些误区。

误区一:证明填得越多越好

收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写:

一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章;

三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

误区二:收入达不到两倍就买不了房了

都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房 选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴 收入证明开出来发现,贷30年也达不到 月供两倍以上,该怎么办?

如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是 购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,进行一部分借款。

误区三:收入写的越高越好

开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,具体问题具体分析。结合当地经济情况和自己工作类型,比如是 一线城市的销售,那就写高一点。要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,如果是个小公司,成立没多久,你说你月入好几万,自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信。

误区四:没有单位开 收入证明就不能 贷款买房了

有这么几类人,比如创业的私营 业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了 收入证明,买不了房了吗?当然不是。

若是私营 业主没有办法开具 收入证明,则需提供的资料有:工商 营业执照、税务登记证、 完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

贷款 购房 全款 物业 业主 银行 物业管理
赞 ( 50 ) 收藏
上一篇:一层宽敞二层别致 复式和平层哪个适合您? 下一篇:福州市维修基金交存标准是什么?怎么交?
进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~, 立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 物业管理费

    物业管理公司提供物业管理服务的费用
  • 营业执照

  • 贷款买房

    买房方式
  • 月供

    社会行为
  • 选房

帮我找房
最新楼盘
小区二手房
商圈租房
热门知识
房产圈
房产百科

买房

  • 买房准备
  • 看房选房
  • 签约认购
  • 贷款办理
  • 缴税过户
  • 收房验房
  • 物业

卖房

  • 卖房准备
  • 签订合同
  • 解抵押
  • 缴税过户
  • 物业交割
  • 房产纠纷
  • 房屋拆迁
  • 征地拆迁

租房

  • 租房准备
  • 看房选房
  • 签约指南
  • 退房须知

装修

  • 装修前
  • 装修后
  • 装修中

热门知识

手机查看 | 房天下知识
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
安溪购房需要交什么税 2万元一平100平米的住宅交多少契税 安徽省政府批复同意多个经开区调区,开发区调区对房价有何影响? 阿克苏133万元的房屋能贷多少?133万元的房屋公积金能贷多少? 安达297万元的住宅首付多少?297万元的住宅按揭多少? 安徽寿县楼市新政:贷款额度提高,提高贷款额度利好哪些人群? 安徽安庆市调整住房公积金贷款政策,如何判断个人还款能力? 安顺130万元的房屋首付多少?130万元的房屋按揭多少? 鞍山130万元的房子首付多少?130万元的房子月供多少? 鞍山64万元的住宅能贷多少?64万元的住宅公积金能贷多少? 安顺45万元的房屋能贷多少?45万元的房屋公积金能贷多少? 安居房转红本补差价是否合理,人才房放宽条件影响? 安溪189万元的住房能贷多少?189万元的住房公积金能贷多少?
关于房天下‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B 北京房地产 D 东莞房地产   海南房地产   南宁房地产   沈阳房地产
C 成都房地产   大连房地产   合肥房地产 Q 青岛房地产 T 天津房地产
  重庆房地产 F 福州房地产 J 济南房地产 S 上海房地产 W 武汉房地产
  长沙房地产 G 广州房地产 N 南京房地产   深圳房地产   无锡房地产
  长春房地产   贵阳房地产   南昌房地产   苏州房地产 X 西安房地产
  常州房地产 H 杭州房地产   宁波房地产   石家庄房地产 Z 郑州房地产
进入房天下家族>>
网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱: jubao@fang.com

代办工作收入证明公司鹤壁办收入证明杭州订做收入证明武威在职证明图片南平离职证明服务商雅安房贷收入证明怎么样汉中出国签证在职证明服务商巴中做工作收入证明潍坊在职证明图片张掖在职证明制作乌鲁木齐办离职证明中山打印离职证明延安工作收入证明费用保山房贷收入证明公司徐州房贷收入证明多少钱运城工作收入证明报价大连工作收入证明打印泰安办理在职证明四平出国签证在职证明信誉保证林芝工作收入证明样本阳江办理收入证明山南工作收入证明供应商惠州订制在职证明济南工作收入证明模板漯河在职证明怎么打通辽离职证明怎么样吴忠收入证明怎么打邯郸在职证明服务商丽江收入证明哪家专业东营工作收入证明多少钱汕头定做房贷收入证明东航坠机事故调查进展公布成都发生巨响 当地回应草木蔓发 春山在望歼20紧急升空逼退外机南宁一医院实习生烧炭自杀央媒:校园霸凌出现高度危险苗头#寻味春分节气美食#环卫工垃圾桶内捡到30万元?不实春季家装为什么这么火主播靠辱骂母亲走红被批捕封号贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了劳斯莱斯右转逼停直行车60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐近3万元金手镯仅含足金十克有个姐真把千机伞做出来了呼北高速交通事故已致14人死亡中国投资客涌入日本东京买房淀粉肠小王子日销售额涨超10倍胡塞导弹首次击中以色列领土男子给前妻转账 现任妻子起诉要回国产伟哥去年销售近13亿新加坡主帅:唯一目标击败中国队胖东来员工每周单休无小长假19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群英媒称团队夜以继日筹划王妃复出单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警杨洋拄拐现身医院当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开封王婆为何火了充个话费竟沦为间接洗钱工具校方回应护栏损坏小学生课间坠楼国务院公布《节约用水条例》新基金只募集到26元还是员工自购月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子c罗中国行机酒退款到账网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐315晚会后胖东来又人满为患了网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头特朗普谈“凯特王妃P图照”为江西彩礼“减负”的“试婚人”库克现身上海罗斯否认插足凯特王妃婚姻湖南一县政协主席疑涉刑案被控制清明节放假3天调休1天青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU两大学生合买彩票中奖一人不认账山西省委原副书记商黎光被逮捕新的一天从800个哈欠开始

代办工作收入证明公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化